本月20日，為進(jìn)一步厘清增設(shè)電梯相關(guān)的法律概念、法律認(rèn)知和法律關(guān)系，玄武區(qū)組織召開(kāi)既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)法律問(wèn)題專(zhuān)家研討會(huì)，來(lái)自省市人大常委會(huì)法工委、省市法制部門(mén)以及部分高校等不同領(lǐng)域的法律專(zhuān)家參會(huì)研討。
上月19日，南京鐵路運(yùn)輸法院對(duì)全市首例既有住宅增設(shè)電梯案作出判決，作為原告的玄武區(qū)半山花園小區(qū)5位居民敗訴，“雙三分之二”的合法性、非本幢或本單元業(yè)主無(wú)權(quán)反對(duì)增設(shè)電梯等法律問(wèn)題再次得到確認(rèn)。玄武區(qū)增設(shè)電梯專(zhuān)項(xiàng)指揮部負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，“雙三分之二”是指業(yè)主人數(shù)要達(dá)到三分之二以及建筑使用面積也要達(dá)到三分之二，《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》《南京市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》均有相關(guān)規(guī)定。
研討會(huì)上，玄武區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了增梯工作的相關(guān)背景和政策，市房產(chǎn)局、規(guī)劃局、法制辦相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《南京市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》的出臺(tái)過(guò)程及主要內(nèi)容進(jìn)行了解讀。與會(huì)法律專(zhuān)家結(jié)合南京鐵路運(yùn)輸法院判決結(jié)果，對(duì)加裝電梯行為的法律性質(zhì)及法律適用，《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》《南京市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》是否與《物權(quán)法》相抵觸等法律問(wèn)題進(jìn)行了研討。
玄武區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為南京市增梯工程最為集中的城區(qū)，玄武區(qū)在推進(jìn)既有住宅增設(shè)電梯過(guò)程中，通過(guò)不斷探索，現(xiàn)已形成“技術(shù)問(wèn)題交給專(zhuān)業(yè)解決，法制問(wèn)題交給法律解決，社會(huì)問(wèn)題交給社會(huì)解決”的工作思路，增設(shè)電梯工作得以規(guī)范有序推進(jìn)。目前，該區(qū)增梯工程簽約委托超過(guò)900宗，已開(kāi)工建設(shè)200余部。
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